Те или другие работы по строительству берут свое начало с разработки проектной документации. В общем-то, проект имеет возможность сделать каждый, но далеко не каждый проект может быть законным основанием для начала строительства. Для того чтоб застройка нашего государства не превратилась в хаос, а люди применяющие постройки были в безопасности существуют законодательные нормы, регламентирующие проекты в нише строительства.
Соответственно законодательству перед возведением капитального объекта непременно проводится экспертиза проектной документации. И это абсолютно обоснованно - в процессе этой процедуры определяется, станет ли будущее строение удовлетворять государственным техническим нормативам. Регламентируются самые разные аспекты - прежде всего стандарты соответствия банальным физическим законам. Даже высокопрофессиональные архитекторы иногда могут не учесть какой-нибудь элемент, низкий запас прочности которого может привести к беде. Непременно принимаются во внимание опасности возникновения пожара.
Рассматривается соответствие санитарно-эпидемиологическим нормам. Объект не должен наносить ущерб экологической системе. В некоторых ситуациях изучается воздействие объекта на культурное либо историческое наследие местности, где будут осуществляться строительные работы.
В России не имеется абсолютной монополии по надзору над соблюдением нормативов в области строительства. По этой причине, во многих случаях может проводиться негосударственная экспертиза проектной документации. Компании, имеющие соответствующую аккредитацию, вполне могут быть приглашены в качестве экспертной организации. За малым исключением, негосударственная экспертиза имеет равноценную юридическую силу документации, которая утверждена в государственной экспертной организации. Наряду с этим заказчик имеет целый ряд преимуществ. Коммерческая компания производит работы намного оперативнее, а благодаря серьезной конкуренции, стоимость при этом ниже. Заказчик обеспечивается полной коммуникацией в процессе выполнения экспертизы, соответственно те или другие несоответствия могут устраняться без лишних формальностей.
Застройщику очень важно знать, когда в соответствии с законодательством требуется государственная экспертиза проектной документации. Главным образом, эта норма распространяется на объекты, выстраиваемые за счет государственного бюджета. Под эти ограничения подпадают и объекты повышенной опасности, а также оборонные и засекреченные объекты.
