Приобретение квартиры - серьёзное событие для любой семьи. Благодаря чему, решения о таких сделках не возникают неожиданно, а подолгу и детально рассматриваются. Не упускается из внимания ни один аспект, касающейся будущей обители. В значительном большинстве случаев для принятия решения, нужно детально обдумать его последствия. Так например, много споров стягивается около вопроса, которому из сегментов рынка недвижимости оказать предпочтение - первичному или вторичному. Давайте ка разберем нюансы того и другого варианта.
До недавних пор новостройки от застройщика в Краснодаре возможно было купить, только, за несколько лет до намечаемой сдачи. Спрос гораздо превышал предложение, и подобный момент порождал серьезные спекулятивные цепочки. Стремление вкладывать в устойчивое и высокодоходное направление частенько не поддерживалось потребностью приобретения жилья для своих нужд. С одной стороны такая тенденция содействовала активному развитию строительной индустрии, только с другой - конечные потребители однозначно теряли интерес к "первичке" из-за длительной перспективы получения сокровенных ключей. Собственно поэтому, недвижимость на вторичном рынке сохраняла устойчивые позиции. Нынче, со снижением спекулятивного спроса ситуация изменилась. Прогрессивные застройщики напрямую продают квартиры, а сроки сдачи уменьшились в несколько раз. Во многих случаях, потребители могут надеяться на уже введенную в эксплуатацию первичку.
Немало скептиков приобретения квартиры в новострое замечают риск неисполнения договоров застройщиками, заостряя внимание на серьезные бюрократичные хитросплетения вокруг права собственности на землю. Как бы то ни было данные треволнения сейчас быстро развенчиваются. Прежде всего, все узаконенные новостройки Краснодара иль любого другого региона страны без проблем мониторятся в интернет. Потребитель сможет видеть целевое назначение земельного участка, на каком сооружается дом, отслеживать условия права собственности либо долгосрочной аренды земли, а также контролировать сопричастность тех или иных хозяйственных структур к процессу строительства.
С иной стороны, покупка квартиры на вторичке, может таить существенно больше правовых рисков при регистрации права собственности. Коль скоро квартира в новостройке от подрядчика по своему определению является абсолютно "чистой", поскольку продается впервые, и не имеет какой нибудь сокрытой предыстории, то недвижимость, где рождались и уходили из жизни поколения владетелей, может "ошеломить" даже многоопытных юристов.
