Для некоторых людей, хотящих приобрести жилье, единственно выполнимый способ жить в собственном доме взять ипотеку в банке. Она позволит заполучить жилье и зафиксировать цену квадратного метра, что в особенности благоприятно, когда укрепление цен на недвижимость опережает темпы роста прибыли. Взять квартиру в ипотеку предлагают многие банки для различных категорий клиентов, формируя привлекательные процентные ставки в индивидуальном порядке.
Пять этапов оформления ипотеки
Ипотечное Агентство в Нефтеюганске поможет в поиске финансовых средств для приобретения жилья. Ключевая деятельность агентства состоит в обеспечении кредитов на покупку жилья населению и покупку закладных у банков за счет государственных денежных средств. Процесс оформления ипотеки идет в несколько шагов.
Шаг первый. Определить банк, предоставляющий наиболее благоприятные условия договора.
Шаг второй. Собрать все требующиеся документы.
Шаг третий. Подать заявление на ипотечный заем.
Этап четвертый. Начинать поиски жилья, не оттягивая до получения согласия от банка. Время действия решения, как правило, ограничивается и вы можете не успеть выбрать оптимальный вариант жилья.
Шаг пятый. Составить и отдать банку пакет документов на недвижимость.
После того, как кредит одобрен, ипотечное агентство выкупает права на закладную у банка. В дальнейшем кредитозаемщик выплачивает ссуду не банку, а ипотечному агентству. Технически клиент получает государственный кредит.
Золотые правила ипотеки
Ипотечные агентства предлагают кредитование на более гибких условиях, однако с достаточно строгими условиями. Ипотека в Нефтеюганске дается лишь только на покупку нового жилья, со вторичным и элитным жильем ипотечные агентства не работают. При оформлении ипотечного кредита нужно знать целый ряд правил:
- занимать финансовые средства в той валюте, в которой получаете основной доход;
- максимум суммы ежемесячного платежа по кредиту не должен превосходить пятидесяти процентов общего дохода;
- улучшать жилищные условия лучше постепенно, не нужно сразу же брать недвижимость большого метража;
- скрупулезно просмотреть условия ипотечного договора;
- приобретать квартиру по адекватной стоимости, чтобы в случае банкротства не продавать ее с убытком;
- помесячные взносы не нужно тянуть до последнего, лучше погасить за пару дней до срока;
- не лишними окажутся запасы ежемесячных платежей в размере от трех до шести месяцев на депозитном счете;
- не стоит соблазняться кредитом с плавающими ставками, тем более, в случае если он долгосрочный;
- приобретать недвижимость лучше в момент, когда тарифы на нее резко падают.
