Для того чтоб купить квартиру в новостройке в Краснодаре и не получить массу неприятностей, стоит придерживаться нескольких правил, которые позволят снизить риски.
Первое - не экономить на юридическом сопровождении. Особенно если жилой комплекс еще на стадии строительства. Сэкономленные финансы могут быть привлекательным вариантом, однако гарантированная юридическая защита от возможных ущербов в будущем принесет больше пользы. До и после покупки должно быть полное юридическое сопровождение.
Второе - не доверять исключительно популярности застройщика. Все подписанные документы должны быть юридически квалифицированно составлены и корректны. Собственно в этом должен оказать содействие юрист, не просто консультант по недвижимости. Следует проверить недостаток двусторонних комиссий, невыгодных пунктов договора.
Третье - проверять цены и смотреть состояние рынка, для того чтобы понять, что можно считать бюджетным вариантом, а что более дорогим. К примеру, цены на новостройки Краснодара могут быть выше в центральных районах с транспортными развязками.
Тип дома также имеет значение - некоторые сегодняшние застройщики возводят новые дома с устойчивостью к внешней среде. За приобретение жилья в них придется заплатить больше, чем за приобретение в традиционном панельном доме. В свою очередь нужно увериться, что квартира в новостройке не долгострой. Соответственно статистике, каждая шестая квартира в городе имеет осложнения.
На какие критерии смотреть?
Чаще всего обращают внимание на:
- Цену;
- Местоположение и планировку квартиры;
- Репутацию застройщика, отзывы в сети;
- Благоустроенность района в целом;
- Этап застройки;
- Класс новостройки;
- Проводимые акции, бонусы, скидки.
Стоит определиться с самыми важными критериями, далее составить перечень из подходящих под них новостроек, например, проверить каталог новостроек Краснодара. После определения с принципами стоит перейти к изучению отзывов о компании застройщика, проверить обзоры на комплексы недвижимости, сходить на экскурсию. Новостройки Краснодара, фото которых представлены в объявлениях, иногда могут оказаться несуществующими объектами.
На каком этапе лучше всего платить?
С позиции экономии наиболее выгодный этап - рытье котлована. Инвестирование может помочь сэкономить до 50 процентов денежных средств. Однако это и очень рискованный вариант.
Золотая середина - покупка квартиры незадолго до конца строительства корпуса. Это может обойтись больше, однако возможные риски, которые связаны, например, с остановкой строительства, уже окажутся меньше.
