В 2016 году вышел в публикацию Федеральный Закон 122-ФЗ, какой аннулирует выдачи свидетельства о государственной регистрации имущества. В настоящее время сведения о собственнике недвижимости хранятся в базе ЕГРН, которая находится в ведении Росреестра.
Специфика ЕГРН
Эти изменения предоставили возможность собрать сведения о недвижимом имуществе граждан в электронном виде. Это гарантирует быстрое предоставление и исправление данных, а также страхует владельцев от мошенничества с недвижимостью.
Для засвидетельствования права владения жилым помещением можно получить выписку из базы кадастровых адресов РФ, которая выдается собственнику в бумажном виде. Она понадобится при обращении в налоговую либо судебную инстанцию, кадастровый либо жилищный орган, управляющую компанию или при продаже/аренде квартиры или участка.
Бланк можно получить через портал Госуслуги, заполнив стандартную анкету. Тем не менее это сопровождается бюрократической волокитой, потому иногда лучше купить выписку ЕГРН в юридической конторе, какая предоставит ее даже быстрее.
Кадастровая справка
Отдельного внимания заслуживает кадастровая информация. Обычно, это технические данные о недвижимости и его стоимость на данное время, принятая на основании государственной оценки. Любой квартире и участку присваивается кадастровый номер. Росреестр на своем портале предлагает бесплатный сервис, на котором можно просмотреть сведения об объекте.
Кадастровые выписки нужны для получения актуальной информации о недвижимости, какая может быть применена в 2-х целях:
- Коммерция. Для осуществления каких угодно операций с квартирой либо коттеджем всегда необходимо знать кадастровую стоимость, на основании какой уже определяется рыночная цена продажи иль аренды.
- Налогообложение. Кадастровая оценка в свою очередь служит для вычета налога на прибыль, полученную путем реализации объекта недвижимости.
В отдельных случаях сведения из кадастра могут использоваться в судебных рассмотрениях.
На сервисе необходимо ввести кадастровый номер либо адрес, и тут же будет предоставлена информация:
- местоположение недвижимости,
- описание объекта,
- тип строения,
- цена,
- число постановки на кадастровый учет.
Кроме общей информации, на странице объекта можно заказать выписку из ЕГРН, каковая будет предоставлена владельцу (либо нотариусу) после 1 - 3 суток со дня обращения в Росреестр.
